The President Park Mễ Trì | Dinh thự – Biệt thự

Phối cảnh tổng thể The President Park Mễ Trì về đêm

Phối cảnh minh họa · Compound khép kín

Tổng quan dự án

Một quỹ thấp tầng hiếm giữa lòng Mễ Trì

The President Park được giới thiệu tại Lô đất CQ1.1, thuộc khu đất Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì, phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội. Dự án theo đuổi kiến trúc tân cổ điển châu Âu và mô hình compound khép kín, hướng tới một chuẩn sống riêng tư – sang trọng cho giới tinh hoa phía Tây Thủ đô.

🏛️
Kiến trúc tân cổ điểnĐịnh vị cao cấp, bền vững theo thời gian.
🔒
Compound khép kínRiêng tư, kiểm soát an ninh ra vào 24/7.
🚗
Hầm đỗ xeThuận tiện, gọn gàng cho cư dân.
⛲
Quảng trường & clubhouseTiện ích nội khu tập trung, đẳng cấp.
🌳
7.200 m² không gian xanhCảnh quan cây xanh trải khắp nội khu.
🛎️
Savills tư vấn vận hànhChuẩn quản lý – dịch vụ quốc tế.

Chủ đầu tư & pháp lý

Ai đứng sau The President Park

Một quyết định đầu tư lớn bắt đầu từ việc biết rõ mình đang làm việc với ai — và dự án đang ở đâu trên lộ trình pháp lý.

Chủ đầu tư

CityLand Group

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố · Tổng giám đốc: ông Bùi Mạnh Hưng

2003Năm thành lập – hơn 20 năm phát triển bất động sản

4.000 tỷVốn điều lệ (VNĐ)

VNR500Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam

PROFIT500Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất

Dự án tiêu biểu đã thực hiện

CityLand Park Hills · 27 ha
CityLand Center Hills
CityLand Garden Hills
CityLand Riverside

Hệ sinh thái khép kín: CityArc (thiết kế kiến trúc) – thi công – CityPM (quản lý bất động sản). Từng được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản cao cấp tốt nhất Đông Nam Á” (2018) và Top 10 Thương hiệu Vàng ASEAN (2022).

Tình trạng pháp lý

Minh bạch từng mốc

📜

Sở hữu lâu dàiHình thức sở hữu lâu dài theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư.

🏗️

100% mặt bằng đã giải phóngToàn bộ quỹ đất dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đang thi công hạ tầng.

🏦

Có bảo lãnh ngân hàngSản phẩm được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Đây là quyền lợi của Quý khách – nếu chọn không nhận bảo lãnh, Quý khách được cộng thêm 1,05% chiết khấu.

📝

Mốc đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bánChủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thành 100% phần hầm và móng trong tháng 10/2026 – mốc để dự án đủ điều kiện ký HĐMB theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Vì sao hiện tại là “giữ chỗ thiện chí” chứ chưa phải đặt cọc?
Trước khi đủ điều kiện ký HĐMB, Quý khách chỉ đăng ký giữ chỗ thiện chí 500 triệu để ưu tiên chọn căn. Khoản này được hoàn lại hoặc cấn trừ vào giá trị sản phẩm khi ký hợp đồng.

Vị trí

Mễ Trì – trái tim đang chuyển động của phía Tây

Dự án toạ lạc tại Lô CQ1.1, phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội – kề cận khu Mễ Trì, một trong những khu vực phát triển mạnh nhất Thủ đô, gần trung tâm hành chính – thương mại – tài chính mới và hệ tiện ích ngoại khu dày đặc.

Lô CQ1.1 · Phường Đại Mỗ · Hà Nội

Khu đất Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì, tiếp giáp đường Lương Thế Vinh – Cương Kiên, phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội.

PhườngĐại Mỗ

Mô hìnhThấp tầng

Tổng sản phẩm149 căn

Không gian xanh7.200 m²

Mật độ xây dựng30,67%

Tư vấn vận hànhSavills

Kết nối & giá trị

Vị trí là câu chuyện lớn nhất của The President Park – vừa đáp ứng nhu cầu an cư của giới thượng lưu, vừa mở ra tiềm năng gia tăng giá trị tài sản theo đà phát triển hạ tầng khu vực phía Tây.

✓ Liền kề trục phát triển thương mại – tài chính phía Tây.

✓ Bao quanh bởi hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu.

✓ Quỹ thấp tầng giới hạn – hiếm tại khu vực lõi.

Nhận vị trí & mặt bằng

Kết nối vùng

Tâm điểm kết nối – di chuyển nhanh mọi hướng

Từ The President Park (Mễ Trì), cư dân tiếp cận thuận tiện trục giao thông huyết mạch, trung tâm hành chính – tài chính và hệ tiện ích ngoại khu của phía Tây Hà Nội.

The President Park – Ô đất CQ1.1, Đại Mỗ, Hà Nội

🧭 Bấm vào bản đồ để chỉ đường tới dự án ↗ Chỉ đường tới dự án Mở Google Maps

🛣️Giao thông huyết mạch

Đại lộ Thăng Long~0,5 km · 2′

Vành đai 3 trên cao~1 km · 3′

Bến xe Mỹ Đình~2,5 km · 7′

Sân bay Nội Bài~25 km · 35′

🏛️Trung tâm & hành chính

TT Hội nghị Quốc gia~1,5 km · 4′

Keangnam Landmark 72~1,5 km · 5′

SVĐ Quốc gia Mỹ Đình~2 km · 6′

Hồ Gươm (trung tâm)~11 km · 25′

🛍️Thương mại & giải trí

Vincom / The Garden Mễ Trì~1,5 km · 5′

Big C Thăng Long~3 km · 8′

Lotte Mall Tây Hồ~7 km · 18′

Bảo tàng Hà Nội~1,5 km · 4′

🎓Y tế & giáo dục

BV Thể thao Việt Nam~2 km · 6′

Hệ thống trường Mỹ Đình~2 km · 6′

ĐH khu Cầu Giấy – Xuân Thủy~4 km · 10′

Khu y tế Cầu Giấy~5 km · 12′

Địa chỉ dự án: Ô đất CQ1.1 (khu đất Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì), tiếp giáp đường Lương Thế Vinh – Cương Kiên, phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội – đối diện Vinhomes Green Bay, cạnh hồ điều hoà Mễ Trì.
Toạ độ: 21.0006763, 105.7826808 – bấm để mở Google Maps chỉ đường.

* Khoảng cách & thời gian di chuyển mang tính ước tính, tham khảo theo bản đồ; thay đổi tùy lộ trình và điều kiện giao thông thực tế.

Cập nhật tháng 7/2026

Tiến độ thi công thực tế

Không phải phối cảnh — đây là hình ảnh công trường thật tại Lô CQ1.1. Công trường duy trì thi công liên tục với nhiều mũi triển khai song song.

Đã hoàn thành

100% giải phóng mặt bằng

Toàn bộ quỹ đất dự án đã sạch, sẵn sàng cho thi công hạ tầng.

Đang triển khai

Hạ tầng ngầm & ép cọc

Lắp đặt hệ thống thoát nước, tuyến cáp kỹ thuật dọc đường nội khu; hai máy ép cọc chuyên dụng làm việc tại phân khu shophouse mặt tiền.

Mục tiêu kế tiếp

Xong hầm & móng · 10/2026

Mốc pháp lý để dự án đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán theo Luật Kinh doanh BĐS 2023.

Toàn cảnh công trường The President Park tháng 7/2026

Toàn cảnh công trường. Mặt bằng đã sạch và được chia thành các dải phân khu; máy ép cọc, máy xúc và xe vận chuyển hoạt động đồng thời.

Mặt bằng đã phân lô và thi công đường nội khu

Phân lô & đường nội khu. Nhìn thẳng từ trên cao: các tuyến đường nội khu đã định hình rõ, hệ thống cống thoát nước đang được lắp đặt.

Phân khu shophouse mặt đường. Cống bê tông được tập kết dọc tuyến, máy xúc và đoàn xe tải vận chuyển đất liên tục.

Vị trí khu đất nhìn từ trên cao. Dự án nằm liền kề Vinhomes Green Bay, sát trục Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3 trên cao.

Hình ảnh công trường do chủ đầu tư công bố, cập nhật tháng 7/2026. Tiến độ thực tế có thể thay đổi theo điều kiện thi công – vui lòng liên hệ chuyên viên để nhận bản cập nhật mới nhất.

Nhận bản cập nhật tiến độ mới nhất

Sản phẩm

4 dòng sản phẩm – mỗi nhóm một chân dung chủ nhân

Tổng 149 sản phẩm thấp tầng, kiến trúc tân cổ điển đồng bộ, quỹ căn giới hạn. Giá trọn căn bên dưới là tạm tính theo đơn giá khởi điểm – giá chính thức theo từng căn trong bảng hàng.

02 CĂN

Đại dinh thự

Khoảng 1.000 m²/căn

Giá theo từng cănChỉ 02 căn – vui lòng liên hệ để nhận mức giá riêng

Biểu tượng đỉnh cao của dự án – dành cho giới tinh hoa muốn khẳng định vị thế bằng một dinh thự riêng tư, bề thế.

39 CĂN

Biệt thự đơn lập

Diện tích tham khảo 251 – 434 m²

≈ 113 – 195 tỷ/cănTạm tính: diện tích × 450 triệu/m² (đơn giá khởi điểm, chưa VAT)

Không gian sống độc lập bốn mặt thoáng, sân vườn riêng, phù hợp đại gia đình nhiều thế hệ.

43 CĂN

Biệt thự song lập

Diện tích tham khảo 200 – 301 m²

≈ 85 – 128 tỷ/cănTạm tính: diện tích × 425 triệu/m² (đơn giá khởi điểm, chưa VAT)

Cân bằng giữa sự riêng tư và tối ưu chi phí sở hữu, tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp.

65 CĂN

Nhà phố liền kề (Shophouse)

Diện tích tham khảo 100 – 245 m²

≈ 44 – 108 tỷ/cănTạm tính: diện tích × 440 triệu/m² (mặt Cương Kiên; mặt Lương Thế Vinh từ 520 triệu/m²)

Vừa ở vừa kinh doanh trên trục phố thương mại nội khu – dòng tiền và giá trị khai thác kép.

Chính sách bán hàng

Giá bán & phương thức thanh toán

Chính sách bán hàng The President Park cập nhật ngày 18.09 – nhiều phương án thanh toán linh hoạt, chiết khấu tăng dần theo tiến độ thanh toán sớm.

Chính sách giữ chỗ thiện chí

500.000.000 VNĐ / suất

Khoản giữ chỗ thiện chí được hoàn lại hoặc cấn trừ vào giá trị sản phẩm khi Quý khách ký Hợp đồng mua bán.

Đăng ký giữ chỗ

Giá bán dự kiến

Đơn giá khởi điểm theo từng dòng sản phẩm – chưa bao gồm VAT.

Nhà phố liền kề
mặt đường Cương Kiên

440

triệu/m² – chỉ từ

Nhà phố liền kề
mặt đường Lương Thế Vinh

520

triệu/m² – chỉ từ

Biệt thự song lập

425

triệu/m² – chỉ từ

Biệt thự đơn lập

450

triệu/m² – chỉ từ

Phương án thanh toán

Thanh toán càng sớm – chiết khấu càng cao. Mốc thời gian tính từ ngày ký Hợp đồng mua bán.

Phương án 1

Tiến độ chuẩn · 9 đợt

CK 0%

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán10%
Đợt 2 · Sau 1,5 tháng10%
Đợt 3 · Sau 3 tháng10%
Đợt 4 · Sau 5 tháng10%
Đợt 5 · Sau 7 tháng10%
Đợt 6 · Sau 11 tháng10%
Đợt 7 · Sau 13 tháng10%
Đợt 8 · Sau 15 tháng – Bàn giao nhà25%
Đợt 9 · Thông báo thủ tục cấp sổ (dự kiến 17 tháng)5%

Phương án 2

7 đợt · trả trước 30%

CK 3%

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán30%
Đợt 2 · Sau 1,5 tháng10%
Đợt 3 · Sau 3 tháng10%
Đợt 4 · Sau 5 tháng10%
Đợt 5 · Sau 7 tháng10%
Đợt 6 · Sau 15 tháng – Bàn giao nhà25%
Đợt 7 · Thông báo thủ tục cấp sổ (dự kiến 17 tháng)5%

Phương án 3

5 đợt · trả trước 50%

CK 4,5%

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán50%
Đợt 2 · Sau 1,5 tháng10%
Đợt 3 · Sau 3 tháng10%
Đợt 4 · Sau 15 tháng – Bàn giao nhà25%
Đợt 5 · Thông báo thủ tục cấp sổ (dự kiến 17 tháng)5%

Phương án 4

3 đợt · trả trước 70%

CK 6%

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán70%
Đợt 2 · Sau 15 tháng – Bàn giao nhà25%
Đợt 3 · Thông báo thủ tục cấp sổ (dự kiến 17 tháng)5%

Phương án 5

2 đợt · thanh toán nhanh 95%

CK 9%

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán95%
Đợt 2 · Thông báo thủ tục cấp sổ (dự kiến 17 tháng)5%

Bàn giao nhà dự kiến sau 15 tháng.

Phương án 6

Vay ngân hàng · tỷ lệ 30/70

Hỗ trợ lãi suất

Vốn tự có30%
Ngân hàng tài trợ70%
Hỗ trợ lãi suất15 tháng
Ân hạn nợ gốc36 tháng

Tính vốn & khoản vay

Phương án 6 – chi tiết

Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị

Quý khách chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có cho 3 đợt đầu; từ đợt 4 trở đi ngân hàng giải ngân theo tiến độ. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, Quý khách chưa phải trả gốc và lãi vay.

Đợt 1 · Ký HĐ mua bán10%
Đợt 2 · Sau 1,5 tháng10%
Đợt 3 · Sau 3 tháng10%
Đợt 4 · Sau 5 tháng – NH giải ngân10%
Đợt 5 · Sau 7 tháng – NH giải ngân10%
Đợt 6 · Sau 11 tháng – NH giải ngân10%
Đợt 7 · Sau 13 tháng – NH giải ngân10%
Đợt 8 · Sau 15 tháng – Bàn giao nhà25%
Đợt 9 · Thông báo thủ tục cấp sổ5%

70%Tỷ lệ tài trợ tối đa trên giá trị sản phẩm

15 thángHỗ trợ lãi suất, tính từ đợt giải ngân đầu tiên

36 thángÂn hạn nợ gốc

30%Vốn tự có cần chuẩn bị ban đầu

➜ Tính ngay số vốn & khoản vay

Ưu đãi & đặc quyền

Các ưu đãi được cộng dồn với chiết khấu theo phương án thanh toán.

Ưu đãi booking sớm

Dành cho Quý khách đặt giữ chỗ thiện chí trong giai đoạn ưu tiên.

1,05%

Không nhận bảo lãnh

Chiết khấu thêm khi Quý khách không nhận bảo lãnh ngân hàng cho sản phẩm.

1 – 3%

Ưu đãi mua nhiều

Mua 02 sản phẩm · 1%
Mua 03 – 05 sản phẩm · 2%
Mua trên 05 sản phẩm · 3%

* Thông tin giá bán, chính sách thanh toán và ưu đãi nêu trên là dự kiến, áp dụng theo chính sách bán hàng ngày 18.09 và có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán mà không cần báo trước. Giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Vui lòng liên hệ chuyên viên để nhận bảng giá & chính sách chính thức tại thời điểm giao dịch.

Công cụ tài chính

Tính số vốn tự có & khoản vay

Nhập diện tích và chọn phương án thanh toán – hệ thống tính ngay tổng giá trị, chiết khấu, số vốn Quý khách cần chuẩn bị và phần ngân hàng tài trợ theo từng đợt.

Thông tin sản phẩm

Dòng sản phẩm

Diện tích (m²)

Đơn giá (tr/m²)

Phương án thanh toán

Tỷ lệ vay (%)

Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)

Ưu đãi áp dụng Ưu đãi booking sớm (1%) Không nhận bảo lãnh ngân hàng (1,05%)

Ưu đãi mua nhiều

Tổng giá trị–

Tổng chiết khấu–

Giá sau chiết khấu–Chưa gồm VAT & phí bảo trì

Vốn tự có cần chuẩn bị–

Ngân hàng tài trợ–

Lãi ước tính / tháng–sau thời gian hỗ trợ lãi suất

Đợt · Mốc thanh toán	Tỷ lệ	Số tiền
Tổng cộng	100%	–

🏦 Dòng nền sáng: đợt do ngân hàng giải ngân. Kết quả chỉ mang tính tham khảo, làm tròn đến nghìn đồng.

Gửi kết quả này cho chuyên viên tư vấn

Ưu tiên quỹ căn đẹp

Nhận ngay mặt bằng, quỹ căn & bảng giá mới nhất

Quỹ thấp tầng giới hạn – các căn vị trí đẹp thường được giữ chỗ rất nhanh. Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gọi tư vấn và gửi tài liệu chính thức trong thời gian sớm nhất.

✓ Mặt bằng tổng thể & mặt bằng từng dòng sản phẩm.

✓ Bảng giá & chính sách bán hàng hiện hành.

✓ Tư vấn chọn căn theo nhu cầu & ngân sách.

✓ Đặt lịch tham quan nhà mẫu / dự án.

Giải đáp

Câu hỏi thường gặp

Dự án The President Park nằm ở đâu?

Dự án toạ lạc tại Lô đất CQ1.1, thuộc khu đất Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì, tiếp giáp đường Lương Thế Vinh – Cương Kiên, phường Đại Mỗ, TP. Hà Nội – đối diện Vinhomes Green Bay, cạnh hồ điều hoà Mễ Trì.

Có bao nhiêu sản phẩm và gồm những loại nào?

Tổng 149 sản phẩm thấp tầng, gồm: 02 đại dinh thự, 39 biệt thự đơn lập, 43 biệt thự song lập và 65 nhà phố liền kề (shophouse).

Diện tích các sản phẩm ra sao?

Đại dinh thự khoảng 1.000 m²/căn; đơn lập 251–434 m²; song lập 200–301 m²; nhà phố liền kề 100–245 m² (diện tích tham khảo, chi tiết theo từng căn trong bảng hàng).

Ai vận hành dự án và không gian xanh ra sao?

Dự án có 7.200 m² diện tích không gian xanh trong tổng thể khu đất, với đơn vị tư vấn vận hành là Savills – thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế.

Giá bán hiện tại là bao nhiêu?

Đơn giá khởi điểm (chưa VAT): nhà phố liền kề mặt đường Cương Kiên từ 440 triệu/m², mặt đường Lương Thế Vinh từ 520 triệu/m²; biệt thự song lập từ 425 triệu/m²; biệt thự đơn lập từ 450 triệu/m². Giá trọn căn phụ thuộc diện tích và vị trí lô cụ thể – xem mức tạm tính tại mục Sản phẩm hoặc tự tính tại Tính vốn & vay. Bảng giá chi tiết từng căn được gửi kèm khi Quý khách đăng ký.

Giữ chỗ thiện chí bao nhiêu tiền?

Mức giữ chỗ thiện chí là 500.000.000 VNĐ/suất, được hoàn lại hoặc cấn trừ vào giá trị sản phẩm khi Quý khách ký Hợp đồng mua bán.

Có mấy phương án thanh toán và chiết khấu bao nhiêu?

Có 05 phương án thanh toán bằng vốn tự có với chiết khấu tăng dần: tiến độ chuẩn 9 đợt (0%), trả trước 30% (3%), trả trước 50% (4,5%), trả trước 70% (6%) và thanh toán nhanh 95% (9%). Ngoài ra còn phương án vay ngân hàng theo tỷ lệ 30/70. Chi tiết xem mục Chính sách bán hàng.

Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng như thế nào?

Ngân hàng tài trợ tối đa 70% giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 15 tháng tính từ đợt giải ngân đầu tiên và ân hạn nợ gốc 36 tháng. Quý khách chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có cho các đợt đầu. Có thể tự tính nhanh tại mục Tính vốn & vay.

Có những ưu đãi nào được cộng thêm?

Ưu đãi booking sớm 1%; chiết khấu 1,05% khi không nhận bảo lãnh ngân hàng; ưu đãi mua nhiều 1% – 3% tuỳ số lượng sản phẩm (02 căn: 1%, 03–05 căn: 2%, trên 05 căn: 3%). Các ưu đãi được cộng dồn với chiết khấu theo phương án thanh toán.

Dự kiến khi nào hoàn thành & bàn giao?

Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Với từng sản phẩm, nhà được bàn giao sau khoảng 15 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán và thông báo thủ tục cấp sổ sau khoảng 17 tháng (theo tiến độ thanh toán trong chính sách bán hàng). Thời điểm chính thức được xác nhận theo tài liệu của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.

Đăng ký ngay

Để lại thông tin – nhận đầy đủ tài liệu dự án

Chỉ mất 30 giây. Chuyên viên tư vấn cao cấp của The President Park sẽ liên hệ, gửi mặt bằng, quỹ căn và bảng giá hiện hành, đồng thời hỗ trợ đặt lịch tham quan.

☎ Chuyên viên phụ trách dự án: 0339 516 683

✓ Một chuyên viên phụ trách duy nhất – không chuyển máy qua nhiều nơi.

✓ Thông tin của Quý khách không được chuyển cho bên thứ ba.

☎ Gọi ngay 0339 516 683

149 căn thấp tầng cuối cùng giữa lõi phía Tây — đối diện Vinhomes Green Bay

Một quỹ thấp tầng hiếm giữa lòng Mễ Trì

Ai đứng sau The President Park

CityLand Group

Minh bạch từng mốc

Mễ Trì – trái tim đang chuyển động của phía Tây

Lô CQ1.1 · Phường Đại Mỗ · Hà Nội

Kết nối & giá trị

Tâm điểm kết nối – di chuyển nhanh mọi hướng

Tiến độ thi công thực tế

4 dòng sản phẩm – mỗi nhóm một chân dung chủ nhân

Đại dinh thự

Biệt thự đơn lập

Biệt thự song lập

Nhà phố liền kề (Shophouse)

Giá bán & phương thức thanh toán

Giá bán dự kiến

Phương án thanh toán

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

Phương án 5

Phương án 6

Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị

Ưu đãi & đặc quyền

Ưu đãi booking sớm

Không nhận bảo lãnh

Ưu đãi mua nhiều

Tính số vốn tự có & khoản vay

Thông tin sản phẩm

Nhận ngay mặt bằng, quỹ căn & bảng giá mới nhất

Đăng ký nhận tư vấn

Compound riêng tư – hệ tiện ích tập trung

Nơi mỗi ngày là một trải nghiệm thượng lưu

Ba lý do để sở hữu ngay hôm nay

Vị trí lõi phía Tây

Quỹ giới hạn 149 căn

Chuẩn sống compound

Câu hỏi thường gặp

Để lại thông tin – nhận đầy đủ tài liệu dự án

Nhận bảng giá & quỹ căn